Sanierungsbedürftige Wohnung mit Potenzial in Treptow-Köpenick

Diese Erdgeschosswohnung in Berlin Treptow-Köpenick bietet auf **97 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Käufer, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche.

**Besonderes Highlight ist die Terrasse mit Seeblick**, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung.

**Wichtige Hinweise zur Immobilie:** * Das Gebäude stammt aus den 1920er Jahren und wurde 2019 umgebaut. * Es bestehen erhebliche Mängel und Bauschäden; Kernsanierungsmaßnahmen sind mangelhaft ausgeführt. * Derzeit wird ein Bauabschnitt IV (Fassade, Flachdach) saniert. * Anpassung der Teilungserklärung notwendig. * Projektentwickler und frühere Hausverwaltung sind insolvent. * Mehrere Sonderumlagen wurden bereits erhoben.

**Standort:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Treptow-Köpenick.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert** zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 350.000,00 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.

Nutzen Sie diese Chance, eine Immobilie mit Potenzial zu erwerben und gestalten Sie sie nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zur Versteigerung.