Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Justus-Jonas-Straße 24, Fürstenwalde/Spree, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m² viel Potenzial. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein separates WC. Die Wohnräume und die Küche sind optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und versprechen lichtdurchflutete Tage.
Im Inneren des Hauses finden Sie neben den Wohnräumen diverse Nutzräume wie eine Waschküche und Hobbyräume in den Nebengebäuden. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem Ausbaureserven. Das Haus ist solide massiv gebaut, wurde aber laufend modernisiert und ist nun renovierungs- und modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**Highlights:** * Ca. 72 m² Wohnfläche * Ca. 960 m² Grundstück * Süd-West-Ausrichtung für viel Licht * Garage und Pool im Garten * Ruhige Lage in gewachsener Siedlung
Der schön angelegte Garten mit Pool und Garage lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Bebauung befindet sich im hinteren Grundstücksbereich, wodurch der vordere Teil optimal als Garten genutzt werden kann.
Die Lage in Fürstenwalde/Spree, einer Kreisstadt im Speckgürtel von Berlin, ist ideal. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße einer Einfamilienhaussiedlung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Regionalbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an Berlin über den Regionalexpress RE1 und die nahegelegene Autobahn ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m² viel Potenzial. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein separates WC. Die Wohnräume und die Küche sind optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und versprechen lichtdurchflutete Tage.
Im Inneren des Hauses finden Sie neben den Wohnräumen diverse Nutzräume wie eine Waschküche und Hobbyräume in den Nebengebäuden. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem Ausbaureserven. Das Haus ist solide massiv gebaut, wurde aber laufend modernisiert und ist nun renovierungs- und modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Highlights:
Der schön angelegte Garten mit Pool und Garage lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Bebauung befindet sich im hinteren Grundstücksbereich, wodurch der vordere Teil optimal als Garten genutzt werden kann.
Die Lage in Fürstenwalde/Spree, einer Kreisstadt im Speckgürtel von Berlin, ist ideal. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße einer Einfamilienhaussiedlung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Regionalbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an Berlin über den Regionalexpress RE1 und die nahegelegene Autobahn ist hervorragend.