Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Prötzel, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Höhenland, perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das **eingeschossige Haus** mit ca. **72 m² Wohnfläche** steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **969 m²** und bietet viel Platz für Entspannung.
Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der Küche, Essplatz und Wohnzimmer harmonisch vereint. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die **teilweise überdachte Terrasse** und in den weitläufigen Garten. Für wohlige Wärme sorgen neben der elektrischen Heizung ein gemütlicher Kaminofen. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein flexibles Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit ca. 969 m² * Teilweise überdachte Terrasse * Kaminofen für gemütliche Stunden * Zusätzlicher Bungalow und diverse Lagerflächen * Pool und Photovoltaikanlage (2023 installiert) * Direkte Waldlage am Ende einer Sackgasse
Die Lage am Ende einer Sackgasse, direkt am Wald, garantiert **absolute Ruhe** und viel Grün. Trotz der Abgeschiedenheit ist dank Glasfaseranschluss schnelles Internet gewährleistet. Die wald- und seenreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den nahegelegenen Orten Werneuchen und Bad Freienwalde gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Höhenland, perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das eingeschossige Haus mit ca. 72 m² Wohnfläche steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 969 m² und bietet viel Platz für Entspannung.
Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der Küche, Essplatz und Wohnzimmer harmonisch vereint. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten. Für wohlige Wärme sorgen neben der elektrischen Heizung ein gemütlicher Kaminofen. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein flexibles Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Lage am Ende einer Sackgasse, direkt am Wald, garantiert absolute Ruhe und viel Grün. Trotz der Abgeschiedenheit ist dank Glasfaseranschluss schnelles Internet gewährleistet. Die wald- und seenreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den nahegelegenen Orten Werneuchen und Bad Freienwalde gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.