Rüdersdorf bei Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 in Alt-Rüdersdorf bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer soliden Rendite von ca. 3,51 % p.a. und erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
**Überblick** Das Haus wird als Teileigentum einer Wohneigentümergemeinschaft verkauft und ist seit vielen Jahren an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 920,00 € monatlich (ab 11.2026). Die Lage in Rüdersdorf bei Berlin, mit guter Infrastruktur und Anbindung, verspricht zudem eine positive Miet- und Wertentwicklung.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über drei Zimmer, einen ausgebauten Dachstudiobereich (ca. 29,44 m²) und einen großen Hobbykeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder Homeoffice.
**Ausstattung** * Ca. 16,50 m² große Süd-Terrasse * Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus * Carport mit zusätzlichem Stellplatz * Gaszentralheizung (Energieeffizienzklasse B) * Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden * Großer Hobbykeller mit Waschmaschinenanschluss
**Lage** Rüdersdorf bei Berlin bietet eine hervorragende Nahversorgung, gute öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Tram) und eine schnelle Erreichbarkeit der A10 sowie des Flughafens BER. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas und Schulen. Die umliegende Natur mit Seen und Wanderwegen lädt zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 in Alt-Rüdersdorf bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer soliden Rendite von ca. 3,51 % p.a. und erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
Überblick Das Haus wird als Teileigentum einer Wohneigentümergemeinschaft verkauft und ist seit vielen Jahren an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 920,00 € monatlich (ab 11.2026). Die Lage in Rüdersdorf bei Berlin, mit guter Infrastruktur und Anbindung, verspricht zudem eine positive Miet- und Wertentwicklung.
Innenbereich Das Haus verfügt über drei Zimmer, einen ausgebauten Dachstudiobereich (ca. 29,44 m²) und einen großen Hobbykeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder Homeoffice.
Ausstattung
Lage Rüdersdorf bei Berlin bietet eine hervorragende Nahversorgung, gute öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Tram) und eine schnelle Erreichbarkeit der A10 sowie des Flughafens BER. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas und Schulen. Die umliegende Natur mit Seen und Wanderwegen lädt zur Erholung ein.
