Karl-Marx-Straße 54, Hoppegarten, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **kernsanierten Einfamilienhaus** in der begehrten Lage Hoppegarten-Waldesruh, direkt an der Berliner Stadtgrenze. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1935 wurde behutsam modernisiert und verbindet auf ca. **144 m² Wohnfläche** und **sechs Zimmern** den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Haus besticht durch seine liebevoll erhaltenen Details wie **originale Dielenböden**, restauriertes Fischgrätparkett und Solnhofener Naturstein. Die technische Ausstattung wurde 2026 komplett erneuert, inklusive einer modernen Gasheizung und neuer Elektro- sowie Sanitärinstallationen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
- **Kernsanierung 2026** - **6 Zimmer auf ca. 144 m² Wohnfläche** - **Historische Details wie Dielenböden und Fischgrätparkett** - **Großzügiges Grundstück mit 501 m² und Garten** - **Moderne Einbauküche und hochwertiges Bad**
Das Haus liegt auf einem **501 m² großen Eckgrundstück** mit einem neu gestalteten Garten, der durch drei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen und Materialien ergänzt wird. Ein neu errichtetes Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Atelier, Büro oder Werkstatt. Die Lage in Waldesruh bietet naturnahes Wohnen mit direktem Zugang zum Erpetal und ist dennoch hervorragend angebunden. Schulen, Ärzte und die Infrastruktur von Mahlsdorf und Friedrichshagen sind in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 17 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in diesem kernsanierten Einfamilienhaus in der begehrten Lage Hoppegarten-Waldesruh, direkt an der Berliner Stadtgrenze. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1935 wurde behutsam modernisiert und verbindet auf ca. 144 m² Wohnfläche und sechs Zimmern den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Haus besticht durch seine liebevoll erhaltenen Details wie originale Dielenböden, restauriertes Fischgrätparkett und Solnhofener Naturstein. Die technische Ausstattung wurde 2026 komplett erneuert, inklusive einer modernen Gasheizung und neuer Elektro- sowie Sanitärinstallationen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus liegt auf einem 501 m² großen Eckgrundstück mit einem neu gestalteten Garten, der durch drei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen und Materialien ergänzt wird. Ein neu errichtetes Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Atelier, Büro oder Werkstatt. Die Lage in Waldesruh bietet naturnahes Wohnen mit direktem Zugang zum Erpetal und ist dennoch hervorragend angebunden. Schulen, Ärzte und die Infrastruktur von Mahlsdorf und Friedrichshagen sind in unmittelbarer Nähe.
