Frankfurt (Oder), Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses vielseitige Anwesen in Frankfurt (Oder) kombiniert Gewerbe und Wohnen auf einem ca. **2.300 m² großen Grundstück** mit einem außergewöhnlichen Gartenambiente. Es besteht aus zwei Hauptgebäuden und einem Werkstatt-/Lagerbereich, ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten. Eine Wohnnutzung ist nur im Zusammenhang mit einem Gewerbebetrieb möglich.
**Haus 1** bietet auf ca. **200 m² Nutzfläche** eine Büroeinheit im Erdgeschoss mit Terrasse und Blick auf den **Schwimmteich**. Eine Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss.
**Haus 2** beherbergt eine vermietete **Gewerbeeinheit (ca. 90 m²)** im Obergeschoss, die Mieteinnahmen generiert. Hinzu kommen Werkstatt und Lagerflächen.
**Ausstattung & Lage:** Beide Hauptgebäude verfügen über Doppelverglasung. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage. Das Objekt liegt in einem wachsenden Gewerbegebiet nahe der polnischen Grenze, mit guter Anbindung an die A12, B112 und öffentlichen Nahverkehr. Berlin ist in ca. einer Stunde erreichbar.
**Besonderheiten:** Einzigartige Kombination aus repräsentativem Unternehmensstandort, privatem Rückzugsort mit Schwimmteich und Garten, sowie bestehenden Mieteinnahmen. Das Objekt ist provisionspflichtig für den Käufer (36.414,00 € inkl. MwSt.).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses vielseitige Anwesen in Frankfurt (Oder) kombiniert Gewerbe und Wohnen auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück mit einem außergewöhnlichen Gartenambiente. Es besteht aus zwei Hauptgebäuden und einem Werkstatt-/Lagerbereich, ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten. Eine Wohnnutzung ist nur im Zusammenhang mit einem Gewerbebetrieb möglich.
Haus 1 bietet auf ca. 200 m² Nutzfläche eine Büroeinheit im Erdgeschoss mit Terrasse und Blick auf den Schwimmteich. Eine Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss.
Haus 2 beherbergt eine vermietete Gewerbeeinheit (ca. 90 m²) im Obergeschoss, die Mieteinnahmen generiert. Hinzu kommen Werkstatt und Lagerflächen.
Ausstattung & Lage: Beide Hauptgebäude verfügen über Doppelverglasung. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage. Das Objekt liegt in einem wachsenden Gewerbegebiet nahe der polnischen Grenze, mit guter Anbindung an die A12, B112 und öffentlichen Nahverkehr. Berlin ist in ca. einer Stunde erreichbar.
Besonderheiten: Einzigartige Kombination aus repräsentativem Unternehmensstandort, privatem Rückzugsort mit Schwimmteich und Garten, sowie bestehenden Mieteinnahmen. Das Objekt ist provisionspflichtig für den Käufer (36.414,00 € inkl. MwSt.).
