Herbert-Baum-Straße 15, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Weißensee, einem aufstrebenden Stadtteil im Bezirk Pankow.
**Überblick** Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren Altbaucharme. Mit einer Wohnfläche von ca. **66 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und somit ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich** Die beiden geräumigen Zimmer überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen, große Fenster und viel Tageslicht. Sie bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Helle Wände und vorhandene Bodenbeläge schaffen eine ruhige Basis für Ihre persönliche Einrichtung. Die separate Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine **Badewanne** und einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattung** * Ca. 66 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Separater Küchenbereich * Badezimmer mit Badewanne * Einbauküche * Altbaucharakter * Sofort bezugsfrei
**Lage** Die Wohnung liegt in der Herbert-Baum-Straße 15 in Berlin-Weißensee. Die Lage verbindet urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zum **Weißen See** lädt zur Erholung ein, während der beliebte **Prenzlauer Berg** nur wenige Minuten entfernt ist und das Angebot an Kultur und Gastronomie erweitert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht komfortable Wege in die Berliner Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Weißensee, einem aufstrebenden Stadtteil im Bezirk Pankow.
Überblick Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren Altbaucharme. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und somit ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Innenbereich Die beiden geräumigen Zimmer überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen, große Fenster und viel Tageslicht. Sie bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Helle Wände und vorhandene Bodenbeläge schaffen eine ruhige Basis für Ihre persönliche Einrichtung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Herbert-Baum-Straße 15 in Berlin-Weißensee. Die Lage verbindet urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Weißen See lädt zur Erholung ein, während der beliebte Prenzlauer Berg nur wenige Minuten entfernt ist und das Angebot an Kultur und Gastronomie erweitert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht komfortable Wege in die Berliner Innenstadt.
