In den Alboingärten 5, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr **2021 errichteten Neubaus** und besticht durch ihre Helligkeit und moderne Ausstattung.
**Überblick:*** Die Wohnung bietet auf ca. **63 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland bietet.
**Interieur:*** Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Die **hochwertige Einbauküche** mit Markengeräten fügt sich nahtlos ein. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Duschbad runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Wintergarten, der sich auch als erweiterte Wohnfläche oder Balkon nutzen lässt.
**Ausstattung:*** * Moderne offene Wohnküche * Voll ausgestattete Einbauküche * Großzügiger Wintergarten * Separater Kellerraum * Fußbodenheizung * Aufzug vorhanden * Gespachtelte, weiß gestrichene Wände
**Lage:*** Die Alboingärten in Tempelhof-Schöneberg bieten eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, nahe dem Bosepark und dem Natur-Park Schöneberger Südgelände. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie mit U-Bahn (U6, U7) und S-Bahn (Südkreuz). Die Stadtautobahn A100 und der Flughafen BER sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Neubaus und besticht durch ihre Helligkeit und moderne Ausstattung.
Überblick:* Die Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland bietet.
Interieur:* Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich nahtlos ein. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Duschbad runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Wintergarten, der sich auch als erweiterte Wohnfläche oder Balkon nutzen lässt.
Ausstattung:*
Lage:* Die Alboingärten in Tempelhof-Schöneberg bieten eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, nahe dem Bosepark und dem Natur-Park Schöneberger Südgelände. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie mit U-Bahn (U6, U7) und S-Bahn (Südkreuz). Die Stadtautobahn A100 und der Flughafen BER sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
