In den Alboingärten 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Alboingärten! Dieses **exklusive Penthouse** wurde 2021 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.
**Übersicht** Das Penthouse bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit 3 Zimmern. Es befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2021 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Die **hochwertige Einbauküche** ist mit Geräten führender Marken ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ein elegantes Wannenbad sowie ein modernes Duschbad sorgen für Komfort. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
**Ausstattung** * **Private Dachterrasse** in Südausrichtung * Fußbodenheizung * Separater Kellerraum * Aufzug * Bodentiefe Fenster
**Lage** Die Wohnung liegt in den Alboingärten im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün. Die Nähe zum Bosepark und Natur-Park Schöneberger Südgelände lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu U-Bahn, S-Bahn und der Stadtautobahn A100. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Alboingärten! Dieses exklusive Penthouse wurde 2021 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.
Übersicht Das Penthouse bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit 3 Zimmern. Es befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2021 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Innenbereich Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist mit Geräten führender Marken ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ein elegantes Wannenbad sowie ein modernes Duschbad sorgen für Komfort. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in den Alboingärten im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün. Die Nähe zum Bosepark und Natur-Park Schöneberger Südgelände lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu U-Bahn, S-Bahn und der Stadtautobahn A100. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.
