Külzer Straße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im begehrten Steglitz-Zehlendorf. **Erstbezug nach hochwertigem Dachausbau** verspricht exklusiven Wohnkomfort.
**Überblick:** Diese ca. 85,71 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird ab Oktober 2026 bezugsfrei sein. Inklusive der beeindruckenden Dachterrasse von ca. 44,24 m² ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 130 m².
**Interieur:** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, perfekt für Entspannung und Genuss. Die **hochwertige Einbauküche** ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, runden das Angebot ab. Das luxuriöse Badezimmer besticht durch großformatige Fliesen, eine bodengleiche Walk-In-Dusche und ein Doppelwaschtisch.
**Ausstattung:** * **Großzügige Dachterrasse (ca. 44,24 m²)** mit Anschlüssen für eine Außenküche * Fußbodenheizung in allen Räumen und separate Klimageräte * Hochwertiger Fischgrät-Designboden von JOKA und Alt-Berliner Sockelleisten * Bodentiefe Fenster mit Fliegengittern und Solarrollos an Dachfenstern * Komfortabler Zugang durch einen **Aufzug** (nur für 3 Einheiten)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Steglitz-Zehlendorf, nahe der belebten Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Parks und Grünflächen sorgen für Erholung, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Eine seltene Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 17 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie modernes Wohnen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im begehrten Steglitz-Zehlendorf. Erstbezug nach hochwertigem Dachausbau verspricht exklusiven Wohnkomfort.
Überblick: Diese ca. 85,71 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird ab Oktober 2026 bezugsfrei sein. Inklusive der beeindruckenden Dachterrasse von ca. 44,24 m² ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 130 m².
Interieur: Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, perfekt für Entspannung und Genuss. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, runden das Angebot ab. Das luxuriöse Badezimmer besticht durch großformatige Fliesen, eine bodengleiche Walk-In-Dusche und ein Doppelwaschtisch.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Steglitz-Zehlendorf, nahe der belebten Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Parks und Grünflächen sorgen für Erholung, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Eine seltene Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
