Torstraße 224, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Torstraße im Herzen von Berlin-Mitte! Diese **brandneue 2-Zimmer-Wohnung** im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet auf ca. 49 m² ein urbanes Wohnerlebnis der Extraklasse.
**Überblick** Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf höchsten Komfort legen. Als Erstbezug nach Fertigstellung eines energieeffizienten Neubaus (KfW-40) mit Wärmepumpe und PV-Unterstützung profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einer **Energieeffizienzklasse A+**.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m², der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Hochwertiges Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das **Badezimmer ist modern und hochwertig** ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und stilvollen Designfliesen.
**Ausstattung** * Ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer * **Erstbezug nach Neubau** * Echtholzparkett und Fußbodenheizung * 4-fach-Verglasung für Ruhe und Komfort * Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Einbauküche * **Ca. 2,75 m Raumhöhe** * Aufzug * Kellerabteil * Begrünter Innenhof * **Wärmepumpe mit PV-Unterstützung**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Torstraße, einer der lebendigsten und zentralsten Lagen Berlins. Sie wohnen mitten im Geschehen, umgeben von angesagten Cafés, Restaurants und Geschäften. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt, wie z.B. Alexanderplatz und Hackescher Markt. Genießen Sie die einzigartige Mischung aus urbaner Dynamik und Berliner Lebensgefühl.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Torstraße im Herzen von Berlin-Mitte! Diese brandneue 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet auf ca. 49 m² ein urbanes Wohnerlebnis der Extraklasse.
Überblick Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf höchsten Komfort legen. Als Erstbezug nach Fertigstellung eines energieeffizienten Neubaus (KfW-40) mit Wärmepumpe und PV-Unterstützung profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einer Energieeffizienzklasse A+.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m², der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Hochwertiges Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und stilvollen Designfliesen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Torstraße, einer der lebendigsten und zentralsten Lagen Berlins. Sie wohnen mitten im Geschehen, umgeben von angesagten Cafés, Restaurants und Geschäften. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt, wie z.B. Alexanderplatz und Hackescher Markt. Genießen Sie die einzigartige Mischung aus urbaner Dynamik und Berliner Lebensgefühl.
