Ferdinand-Schultze-Straße 47, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im modernen Wohnquartier Ferdinand's Garden in Berlin-Lichtenberg, einem aufstrebenden Bezirk mit Charme.
Diese **Erstbezugswohnung** im 5. Obergeschoss bietet auf ca. **79 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare und kleine Familien. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, **hochwertiger Einbauküche** bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und Zugang zu **zwei Balkonen**, die einen herrlichen Blick auf die begrünten Innenhöfe bieten.
Das Schlafzimmer besticht durch eine bodentiefe Fensterfront und eine angenehme Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. **Eichenparkett** in allen Räumen und ein **eigener Kellerabteil** runden das Angebot ab.
* **Erstbezug nach Neubau 2023** * **Ca. 79 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer, 2 Balkone** * **Hochwertige Einbauküche & modernes Bad** * **Eichenparkett & Fußbodenheizung** * **PKW-Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar**
Die Lage in Alt-Hohenschönhausen bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten (Allee-Center), Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks wie der Oberseepark und der Landschaftspark Herzberge laden zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn) ist gegeben.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird mit einer Indexmiete und einer **Mindestmietdauer von 12 Monaten** vermietet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen im modernen Wohnquartier Ferdinand's Garden in Berlin-Lichtenberg, einem aufstrebenden Bezirk mit Charme.
Diese Erstbezugswohnung im 5. Obergeschoss bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare und kleine Familien. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und Zugang zu zwei Balkonen, die einen herrlichen Blick auf die begrünten Innenhöfe bieten.
Das Schlafzimmer besticht durch eine bodentiefe Fensterfront und eine angenehme Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Eichenparkett in allen Räumen und ein eigener Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Lage in Alt-Hohenschönhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Allee-Center), Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks wie der Oberseepark und der Landschaftspark Herzberge laden zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn) ist gegeben.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird mit einer Indexmiete und einer Mindestmietdauer von 12 Monaten vermietet.
