Pankstraße 88, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** im Neubauprojekt „Backyard – Schönes.Neues.Wedding“, die modernes Wohnen mit **Ruhe und Privatsphäre** verbindet. Die Wohnung liegt **geschützt im Hinterhof**, abgeschirmt vom Straßenlärm und umgeben von einer **begrünten Innenanlage** mit Spiel- und Ruhebereichen.
**Überblick** Diese exklusive Wohnung bietet auf ca. **93,1 m² Wohnfläche** ein neues Zuhause. Sie befindet sich im aufstrebenden Berliner Stadtteil Wedding (Bezirk Mitte), der eine **hervorragende Anbindung** mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, S-Bahn Ring) sowie eine **ruhige Wohnlage** im Innenhof vereint.
**Innenbereich** Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts und zeichnet sich durch einen **erstklassigen Neubaustandard** aus. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien konzipiert und bietet ein **seniorengerechtes Wohnen**.
**Ausstattung** * Erstbezug nach Neubau * Ruhige Hinterhoflage * Begrünte Innenanlage mit Spiel- und Ruhebereichen * Städtische Wasser- und Stromversorgung
**Lage** Das Projekt liegt zentral in Berlin-Gesundbrunnen/Wedding (Bezirk Mitte) und ist dennoch ruhig im geschützten Innenhof gelegen. Die **U6 „Wedding“ und der S-Bahn Ring** sind nur 3–5 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs (3 Min. mit S15) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Grünflächen wie der Humboldthain und der Plötzensee sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen wie das Silent Green Kulturquartier runden das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt „Backyard – Schönes.Neues.Wedding“, die modernes Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbindet. Die Wohnung liegt geschützt im Hinterhof, abgeschirmt vom Straßenlärm und umgeben von einer begrünten Innenanlage mit Spiel- und Ruhebereichen.
Überblick Diese exklusive Wohnung bietet auf ca. 93,1 m² Wohnfläche ein neues Zuhause. Sie befindet sich im aufstrebenden Berliner Stadtteil Wedding (Bezirk Mitte), der eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, S-Bahn Ring) sowie eine ruhige Wohnlage im Innenhof vereint.
Innenbereich Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts und zeichnet sich durch einen erstklassigen Neubaustandard aus. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien konzipiert und bietet ein seniorengerechtes Wohnen.
Ausstattung
Lage Das Projekt liegt zentral in Berlin-Gesundbrunnen/Wedding (Bezirk Mitte) und ist dennoch ruhig im geschützten Innenhof gelegen. Die U6 „Wedding“ und der S-Bahn Ring sind nur 3–5 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs (3 Min. mit S15) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Grünflächen wie der Humboldthain und der Plötzensee sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen wie das Silent Green Kulturquartier runden das Angebot ab.
