Forckenbeckstraße 60, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Berlin Schmargendorf, einem begehrten und gutbürgerlichen Viertel. Die Wohnung wurde 2023 erbaut und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **92 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und besticht durch ihre zentrale Lage zwischen Heidelberger Platz und Hohenzollerndamm. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die City West und einer grünen Umgebung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und einer offenen Küche (4+kk). Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnfläche von 92 m² bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
**Ausstattung** * Neubau aus dem Jahr 2023 * Energieeffizienzklasse B * Moderne Fernwärmeheizung * Balkon/Terrasse mit 20,32 m² * Zentrale Lage in Schmargendorf
**Lage** Die Lage in Schmargendorf ist ideal: Ruhig und dennoch zentral gelegen, erreichen Sie die City West schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 115). Naherholungsgebiete wie der Grunewald mit seinen Seen sind nur eine kurze Radtour entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im Herzen von Berlin Schmargendorf, einem begehrten und gutbürgerlichen Viertel. Die Wohnung wurde 2023 erbaut und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 92 m² Wohnfläche.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und besticht durch ihre zentrale Lage zwischen Heidelberger Platz und Hohenzollerndamm. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die City West und einer grünen Umgebung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und einer offenen Küche (4+kk). Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnfläche von 92 m² bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung
Lage Die Lage in Schmargendorf ist ideal: Ruhig und dennoch zentral gelegen, erreichen Sie die City West schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 115). Naherholungsgebiete wie der Grunewald mit seinen Seen sind nur eine kurze Radtour entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
