Osnabrücker Straße 27, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese **erstklassige Neubauwohnung** in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg. Das Projekt besticht durch modernes Design, höchste Bauqualität und herausragende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A).
**Überblick** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von **52 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort im Herzen der Hauptstadt.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden, ein modern gefliestes Badezimmer und eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen. Eine zeitgemäße Netzwerksteckdose und eine Videogegensprechanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die **maßgeschneiderte Einbauküche** ist bereits vorhanden und perfekt auf die Wohnungsgröße abgestimmt.
**Ausstattung & Merkmale** * Balkon oder Terrasse vorhanden * Aufzug im Gebäude * Barrierefrei zugänglich * Netzwerksteckdose * Videogegensprechanlage * Nachhaltige Bauweise nach DGNB-Standards * Beheizung über Fernwärme
**Lage & Umgebung** Die Wohnung liegt zentral in **Berlin-Charlottenburg**, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Zahlreiche kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper und der Zoo sind ebenso nah wie der Kurfürstendamm zum Shoppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) ist exzellent, und ein EDEKA-Supermarkt im Erdgeschoss bietet höchste Nahversorgung. Auch die Nähe zu renommierten Universitäten macht die Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciEntdecken Sie diese erstklassige Neubauwohnung in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg. Das Projekt besticht durch modernes Design, höchste Bauqualität und herausragende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A).
Überblick Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von 52 m² bietet sie den idealen Rückzugsort im Herzen der Hauptstadt.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden, ein modern gefliestes Badezimmer und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine zeitgemäße Netzwerksteckdose und eine Videogegensprechanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist bereits vorhanden und perfekt auf die Wohnungsgröße abgestimmt.
Ausstattung & Merkmale
Lage & Umgebung Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Charlottenburg, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Zahlreiche kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper und der Zoo sind ebenso nah wie der Kurfürstendamm zum Shoppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) ist exzellent, und ein EDEKA-Supermarkt im Erdgeschoss bietet höchste Nahversorgung. Auch die Nähe zu renommierten Universitäten macht die Lage besonders attraktiv.
