Speyerer Straße 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Schöneberg! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **Neubau aus dem Jahr 2025** und bietet Ihnen auf ca. **69,2 m²** erstklassige Wohnqualität.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet ein ideales Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter. Genießen Sie das Gefühl des **Erstbezugs** in einer Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.
* **Neubau (2025)** * Ca. **69,2 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * Aufzug vorhanden * Zentrale Lage in Schöneberg
Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Schöneberg, Berlin. Die Speyerer Straße bietet eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus), sodass Sie schnell und einfach die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Viktoria-Luise-Platz und der Volkspark Schöneberg laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Erleben Sie das pulsierende Stadtleben in einer der charmantesten Gegenden Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Schöneberg! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2025 und bietet Ihnen auf ca. 69,2 m² erstklassige Wohnqualität.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet ein ideales Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter. Genießen Sie das Gefühl des Erstbezugs in einer Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Schöneberg, Berlin. Die Speyerer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus), sodass Sie schnell und einfach die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Viktoria-Luise-Platz und der Volkspark Schöneberg laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Erleben Sie das pulsierende Stadtleben in einer der charmantesten Gegenden Berlins.
