Osnabrücker Straße 27, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Das Projekt vereint modernes Design, höchste Bauqualität und herausragende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A) und bietet ein urbanes Wohnerlebnis der Extraklasse.
**Überblick** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit insgesamt 47 Einheiten und zeichnet sich durch ihren Erstbezug aus. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf Qualität und Lage legen.
**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie **Parkettfußböden**, moderne geflieste Bäder und eine komfortable **Fußbodenheizung** in allen Räumen. Eine **maßgeschneiderte Einbauküche** ist bereits vorhanden, ebenso wie Netzwerksteckdosen für zeitgemäße Konnektivität und eine Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit.
**Ausstattung & Besonderheiten** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Aufzug vorhanden, barrierefreier Zugang zu allen Etagen * Nachhaltige Bauweise nach DGNB-Standards * Beheizung über umweltfreundlichen Fernwärmeanschluss * Netzwerksteckdosen und Videogegensprechanlage
**Lage & Umgebung** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, Charlottenburg. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit einem EDEKA-Supermarkt im Erdgeschoss, zahlreichen Geschäften, Ärzten und Restaurants. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper und der Zoo sowie Erholungsgebiete wie Schloss Charlottenburg und der Park Jungfernheide sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Jungfernheide, U-Bahn Bismarckstraße/Sophie-Charlotte-Platz) und die Autobahn A100 ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Das Projekt vereint modernes Design, höchste Bauqualität und herausragende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A) und bietet ein urbanes Wohnerlebnis der Extraklasse.
Überblick Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit insgesamt 47 Einheiten und zeichnet sich durch ihren Erstbezug aus. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Innenausstattung Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettfußböden, moderne geflieste Bäder und eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine maßgeschneiderte Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie Netzwerksteckdosen für zeitgemäße Konnektivität und eine Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, Charlottenburg. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit einem EDEKA-Supermarkt im Erdgeschoss, zahlreichen Geschäften, Ärzten und Restaurants. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper und der Zoo sowie Erholungsgebiete wie Schloss Charlottenburg und der Park Jungfernheide sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Jungfernheide, U-Bahn Bismarckstraße/Sophie-Charlotte-Platz) und die Autobahn A100 ist hervorragend.
