Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte! Dieses **barrierefreie 2-Zimmer-Apartment** besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **49,84 m² Wohnfläche** und bietet mit einem großzügigen **Balkon von ca. 8,72 m²** einen wunderbaren Freiraum.
**Überblick:** Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt und wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist die integrierte Wohnküche mit modernen Einbauten. Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller. Das Schlafzimmer ist durch Schiebetüren zugänglich und verfügt über einen modernen Einbauschrank. Echtholzparkett in Eiche verleiht dem Flur Wärme und Eleganz. Die gesamte Wohnung wird durch eine angenehme Fußbodenheizung erwärmt.
**Ausstattung:** * Barrierefrei * Balkon (ca. 8,72 m²) * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Moderne Einbauküche * Einbauschrank im Schlafzimmer * Waschmaschinenanschluss im Bad * Fahrradstellplatz * Optional: Tiefgaragen-Stellplatz (130€/monatlich)
**Lage:** Das Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Lützowufer im Stadtteil Tiergarten. Die Umgebung bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre entlang des Landwehrkanals, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Nollendorfplatz, S-Bahn Tiergarten) und das Autobahnnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und Grünflächen wie der Tiergarten sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 19 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause im Herzen von Berlin-Mitte! Dieses barrierefreie 2-Zimmer-Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 49,84 m² Wohnfläche und bietet mit einem großzügigen Balkon von ca. 8,72 m² einen wunderbaren Freiraum.
Überblick: Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt und wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Interieur: Das Herzstück der Wohnung ist die integrierte Wohnküche mit modernen Einbauten. Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller. Das Schlafzimmer ist durch Schiebetüren zugänglich und verfügt über einen modernen Einbauschrank. Echtholzparkett in Eiche verleiht dem Flur Wärme und Eleganz. Die gesamte Wohnung wird durch eine angenehme Fußbodenheizung erwärmt.
Ausstattung:
Lage: Das Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Lützowufer im Stadtteil Tiergarten. Die Umgebung bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre entlang des Landwehrkanals, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Nollendorfplatz, S-Bahn Tiergarten) und das Autobahnnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und Grünflächen wie der Tiergarten sind fußläufig erreichbar.
