Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten, neuwertigen Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Eckhauses in begehrter Lage von Berlin-Niederschöneweide.
**Überblick** Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise, da das Dachgeschoss erst vor ca. zwei Jahren neu errichtet wurde. Sie profitieren von einer **erstklassigen Wohnqualität** und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist ideal für dynamische Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit **exzellenter Infrastruktur** und Nähe zur Natur verbinden möchten.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 62,1 m². Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon/Terrasse mit hochwertigem Dielenbelag, der zum Entspannen einlädt und einen **traumhaften Ausblick** bietet. Dank der optimalen Ausrichtung können Sie hier die Morgen- und Vormittagssonne genießen.
**Ausstattung** * Neuwertige Dachgeschosswohnung (Zweitbezug nach Neu-Errichtung) * Großzügiger Balkon/Terrasse (ca. 6 m²) mit Sonnenausrichtung * Moderner Grundriss * Kellerraum optional anmietbar (50 €/Monat) * Kein Aufzug vorhanden
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die idyllische Spreepromenade ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend (S-Bahn, Regionalbahn, Tram, Bus). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 21 годину тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, neuwertigen Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Eckhauses in begehrter Lage von Berlin-Niederschöneweide.
Überblick Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise, da das Dachgeschoss erst vor ca. zwei Jahren neu errichtet wurde. Sie profitieren von einer erstklassigen Wohnqualität und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist ideal für dynamische Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zur Natur verbinden möchten.
Interieur Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 62,1 m². Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon/Terrasse mit hochwertigem Dielenbelag, der zum Entspannen einlädt und einen traumhaften Ausblick bietet. Dank der optimalen Ausrichtung können Sie hier die Morgen- und Vormittagssonne genießen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die idyllische Spreepromenade ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (S-Bahn, Regionalbahn, Tram, Bus). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
