Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** in Friedrichshain steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen und dennoch ruhigen Kiez nahe dem Bersarinplatz. Eine gute Anbindung durch die Straßenbahn M10 und die U5 (Frankfurter Tor) ist gegeben, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Altbauflair schätzen.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von 81 m² bietet die Wohnung drei Zimmer (25, 20 und 15 m²), eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Zimmer sind zur Straße ausgerichtet und werden morgens und vormittags von der Sonne beschienen. Das kleinere Zimmer blickt zum ruhigen Innenhof und eignet sich perfekt als Schlafzimmer. Die Wohnung ist WG-geeignet, da alle Zimmer vom Flur abgehen, jedoch ist sie als leicht hellhörig beschrieben.
**Ausstattung** * Keller vorhanden * Fahrradkeller * Komplett gestrichen im Jahr 2022
**Lage** Die Wohnung liegt in einem attraktiven Teil von Friedrichshain-Kreuzberg, mit guter Infrastruktur und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nachbarschaft wird als ruhig und freundlich beschrieben. Ein Tausch gegen eine kleinere, helle Wohnung mit Balkon in Neukölln oder Kreuzberg wird angestrebt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 9 годин тому
Оновлено 29 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese helle und charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Friedrichshain steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen und dennoch ruhigen Kiez nahe dem Bersarinplatz. Eine gute Anbindung durch die Straßenbahn M10 und die U5 (Frankfurter Tor) ist gegeben, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Altbauflair schätzen.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 81 m² bietet die Wohnung drei Zimmer (25, 20 und 15 m²), eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Zimmer sind zur Straße ausgerichtet und werden morgens und vormittags von der Sonne beschienen. Das kleinere Zimmer blickt zum ruhigen Innenhof und eignet sich perfekt als Schlafzimmer. Die Wohnung ist WG-geeignet, da alle Zimmer vom Flur abgehen, jedoch ist sie als leicht hellhörig beschrieben.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem attraktiven Teil von Friedrichshain-Kreuzberg, mit guter Infrastruktur und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nachbarschaft wird als ruhig und freundlich beschrieben. Ein Tausch gegen eine kleinere, helle Wohnung mit Balkon in Neukölln oder Kreuzberg wird angestrebt.
