Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese wunderschöne und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Gräfekiez von Berlin bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles und Paare. Sie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins und wurde 2025 komplett neu saniert.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit ebenerdiger Regendusche sowie eine **komplett neue Einbauküche** mit Induktionsherd, die offen in den Wohnbereich integriert ist. Charakteristische Stuckelemente und abgeschliffene Holzdielen verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Dank der Südausrichtung und der großen Fenster genießen Sie **den ganzen Tag Sonnenschein**.
**Ausstattung** * Südbalkon * Kellerraum * Fahrradkeller * Aufzug * Einbauküche mit Induktionsherd * Regendusche * Stuck und Holzdielen
**Lage** Der Gräfekiez ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Bars, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Landwehrkanal und zur Hasenheide bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. **Exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 9 годин тому
Оновлено 29 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese wunderschöne und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Gräfekiez von Berlin bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles und Paare. Sie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins und wurde 2025 komplett neu saniert.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit ebenerdiger Regendusche sowie eine komplett neue Einbauküche mit Induktionsherd, die offen in den Wohnbereich integriert ist. Charakteristische Stuckelemente und abgeschliffene Holzdielen verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Dank der Südausrichtung und der großen Fenster genießen Sie den ganzen Tag Sonnenschein.
Ausstattung
Lage Der Gräfekiez ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Bars, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Landwehrkanal und zur Hasenheide bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
