Friedenauer Höhe 20, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **energieeffizienten Neubau** im Herzen von Friedenau, Schöneberg. Das moderne Stadtquartier Smyles Berlin bietet 537 helle 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein **geschmackvolles Dusch- und Wannenbad** sowie eine **hochwertige Einbauküche mit allen Geräten** sind bereits vorhanden und runden das attraktive Angebot ab. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **sonnigen Balkon**.
- Helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 66 m²) - Moderne Einbauküche inklusive - Balkon für entspannte Stunden - Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht - Optional Tiefgaragenstellplatz verfügbar - Neubauqualität
Die Lage in Friedenau, einem charmanten und ruhigen Ortsteil im Zentrum Berlins, ist ideal. Trotz der idyllischen Atmosphäre sind Sie bestens angebunden: Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz sowie der S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral, mit allem, was das Herz begehrt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem energieeffizienten Neubau im Herzen von Friedenau, Schöneberg. Das moderne Stadtquartier Smyles Berlin bietet 537 helle 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein geschmackvolles Dusch- und Wannenbad sowie eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten sind bereits vorhanden und runden das attraktive Angebot ab. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem sonnigen Balkon.
Die Lage in Friedenau, einem charmanten und ruhigen Ortsteil im Zentrum Berlins, ist ideal. Trotz der idyllischen Atmosphäre sind Sie bestens angebunden: Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz sowie der S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral, mit allem, was das Herz begehrt.
