Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte! Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1985** und bietet auf **88,4 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und helle Räume. Sie ist mit einer **Zentralheizung** ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten der Wohnung:** * 3 Zimmer auf ca. 88,4 m² * Zentralheizung * Kellerabteil * Baujahr 1985 * 1 Balkon
Die Lage im Ortsteil Gesundbrunnen ist besonders attraktiv. Sie profitieren von einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Bernauer Straße, S-Bahnhof Gesundbrunnen) sowie einer guten Erreichbarkeit der Autobahn A100. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und der beliebte Mauerpark sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Bitte beachten Sie die Anmietungsvoraussetzung eines WBS (Wohnberechtigungsschein) mit besonderem Wohnbedarf (100 oder 140).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und bietet auf 88,4 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und helle Räume. Sie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten der Wohnung:
Die Lage im Ortsteil Gesundbrunnen ist besonders attraktiv. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Bernauer Straße, S-Bahnhof Gesundbrunnen) sowie einer guten Erreichbarkeit der Autobahn A100. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und der beliebte Mauerpark sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Bitte beachten Sie die Anmietungsvoraussetzung eines WBS (Wohnberechtigungsschein) mit besonderem Wohnbedarf (100 oder 140).
