Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Berlin-Zehlendorf steht als attraktives Tauschangebot zur Verfügung. Mit ca. **75 m² Wohnfläche** bietet sie ein helles und gut geschnittenes Zuhause in ruhiger, grüner Lage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre Helligkeit und den angenehmen Schnitt. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia-Terrasse, die von Wohn-, Essbereich und Küche zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
**Innenbereich** Die Räume verfügen teilweise über eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,80 m, was ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl erzeugt. Helles Parkett sorgt für eine warme und hochwertige Atmosphäre. Eine Einbauküche mit modernen Geräten ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Dachgeschosswohnung im 3. OG * Große, sonnige Südwest-Loggia/Terrasse * Teilweise bis zu 3,80 m Deckenhöhe * Helles Parkett * Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Granit-Arbeitsplatte, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler * Badezimmer * Keller vorhanden * Fernwärme
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen, ruhigen und grünen Nachbarschaft in Berlin-Zehlendorf. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 101, 285, X10) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Die gute Anbindung an Teltow und Erholungsgebiete macht die Lage ideal für Ruhesuchende mit Bedarf an guter Infrastruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 14 годин тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Zehlendorf steht als attraktives Tauschangebot zur Verfügung. Mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ein helles und gut geschnittenes Zuhause in ruhiger, grüner Lage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre Helligkeit und den angenehmen Schnitt. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia-Terrasse, die von Wohn-, Essbereich und Küche zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Innenbereich Die Räume verfügen teilweise über eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,80 m, was ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl erzeugt. Helles Parkett sorgt für eine warme und hochwertige Atmosphäre. Eine Einbauküche mit modernen Geräten ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gewachsenen, ruhigen und grünen Nachbarschaft in Berlin-Zehlendorf. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 101, 285, X10) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Die gute Anbindung an Teltow und Erholungsgebiete macht die Lage ideal für Ruhesuchende mit Bedarf an guter Infrastruktur.
