Gürtelstraße 36, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses **voll möblierte 1-Zimmer-Apartment** in gefragter Lage in Berlin-Friedrichshain. Mit einer Größe von ca. 22 m² bietet es mehr Platz als ein klassisches Mikroapartment und ist ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler.
**Übersicht** Das Apartment ist Teil eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 und zeichnet sich durch seinen ehrlichen All-in-Preis aus. Strom, Heizung, Wasser und Highspeed-WLAN sind bereits inklusive, sodass Sie ohne zusätzlichen Vertragsaufwand einziehen können. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
**Innenausstattung** Das Apartment verfügt über ein komfortables Bett (1x2 m), einen Schreibtisch mit Stuhl, einen Kleiderschrank und eine Küchenzeile mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle. Das moderne Duschbad rundet das Angebot ab. Alle Einheiten sind **voll möbliert** und sofort bezugsfertig.
**Ausstattung** * **All-in-Preis** inklusive aller Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, WLAN) * Fahrradstellplatz vorhanden * Waschmaschinen und Trockner im Haus (gegen Gebühr) * Große Gemeinschaftsküche, Esszimmer und Co-Working-Space zur kostenfreien Mitbenutzung * Gemütliches Foyer * **Neubau (2022)**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Gürtelstraße 36, 10247 Berlin-Friedrichshain. Die Anbindung ist hervorragend: S+U Frankfurter Allee (Ring, U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Orten wie der HTW, HU und dem Alexanderplatz. Tramlinien M13/16 verkehren direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie dieses voll möblierte 1-Zimmer-Apartment in gefragter Lage in Berlin-Friedrichshain. Mit einer Größe von ca. 22 m² bietet es mehr Platz als ein klassisches Mikroapartment und ist ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler.
Übersicht Das Apartment ist Teil eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 und zeichnet sich durch seinen ehrlichen All-in-Preis aus. Strom, Heizung, Wasser und Highspeed-WLAN sind bereits inklusive, sodass Sie ohne zusätzlichen Vertragsaufwand einziehen können. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Innenausstattung Das Apartment verfügt über ein komfortables Bett (1x2 m), einen Schreibtisch mit Stuhl, einen Kleiderschrank und eine Küchenzeile mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle. Das moderne Duschbad rundet das Angebot ab. Alle Einheiten sind voll möbliert und sofort bezugsfertig.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in der Gürtelstraße 36, 10247 Berlin-Friedrichshain. Die Anbindung ist hervorragend: S+U Frankfurter Allee (Ring, U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Orten wie der HTW, HU und dem Alexanderplatz. Tramlinien M13/16 verkehren direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
