Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im begehrten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und wurde 2016 fertiggestellt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 62,5 m² Wohnfläche und bietet ein modernes Wohngefühl. Sie befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und verfügt über ein Kellerabteil.
**Interieur** Hochwertiges Eichenholzparkett, eine individuell steuerbare Fußbodenheizung und eine lichte Raumhöhe von ca. 2,78 m schaffen ein exklusives Ambiente. Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume. Die voll ausgestattete Siematic-Einbauküche mit Markengeräten und das luxuriöse Vollbad mit HansGrohe-Armaturen runden das Interieur ab. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Balkon mit direktem Spreeblick * Fußbodenheizung * Aufzug * Kellerabteil * Videogegensprechanlage * Süd-Ost-Ausrichtung
**Lage** Die Wohnung liegt im dynamischen Mediaspree-Areal, einem aufstrebenden Viertel mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (East Side Mall) und Freizeiteinrichtungen (Uber Arena, East Side Gallery, Treptower Park) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Warschauer Straße (S-Bahn, U-Bahn, Bus, Tram) hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 години тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und wurde 2016 fertiggestellt.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 62,5 m² Wohnfläche und bietet ein modernes Wohngefühl. Sie befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und verfügt über ein Kellerabteil.
Interieur Hochwertiges Eichenholzparkett, eine individuell steuerbare Fußbodenheizung und eine lichte Raumhöhe von ca. 2,78 m schaffen ein exklusives Ambiente. Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume. Die voll ausgestattete Siematic-Einbauküche mit Markengeräten und das luxuriöse Vollbad mit HansGrohe-Armaturen runden das Interieur ab. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im dynamischen Mediaspree-Areal, einem aufstrebenden Viertel mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (East Side Mall) und Freizeiteinrichtungen (Uber Arena, East Side Gallery, Treptower Park) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Warschauer Straße (S-Bahn, U-Bahn, Bus, Tram) hervorragend.
