Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in der ruhigen Nicholsburger Straße.
**Überblick** Die ca. 201 m² große Wohnung bietet mit ihren 5 Zimmern viel Platz und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Vorderhauses und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Flair eines Berliner Altbaus schätzen.
**Interieur** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über eine Diele zu zwei Gäste-WCs (eines davon mit Dusche). Die Zimmer sind lichtdurchflutet und teilweise miteinander verbunden, was durch Flügeltüren und Schiebetüren unterstrichen wird. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon.
**Ausstattung** * Ca. 201 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 2 Gäste-WCs (davon 1 mit Dusche) * 2 Balkone * Teilweise gewerbliche Nutzung möglich (nach Absprache) * Ruhige Lage in Stichstraße ohne Durchgangsverkehr
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Güntzelkiez, verkehrsgünstig gelegen zwischen den U-Bahnstationen Spichernstraße, Hohenzollernplatz und Güntzelstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Kurfürstendamm für ausgedehnte Shoppingtouren sind schnell erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte runden das attraktive Umfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in der ruhigen Nicholsburger Straße.
Überblick Die ca. 201 m² große Wohnung bietet mit ihren 5 Zimmern viel Platz und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Vorderhauses und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Flair eines Berliner Altbaus schätzen.
Interieur Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über eine Diele zu zwei Gäste-WCs (eines davon mit Dusche). Die Zimmer sind lichtdurchflutet und teilweise miteinander verbunden, was durch Flügeltüren und Schiebetüren unterstrichen wird. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Güntzelkiez, verkehrsgünstig gelegen zwischen den U-Bahnstationen Spichernstraße, Hohenzollernplatz und Güntzelstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Kurfürstendamm für ausgedehnte Shoppingtouren sind schnell erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte runden das attraktive Umfeld ab.
