Dolgenseestraße 9 D, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Lichtenberg, nahe dem idyllischen Tierpark. Die **100,6 m² große Wohnung** bietet mit ihrer 4+kk-Aufteilung viel Platz und helle Räume.
Im Inneren erwartet Sie ein moderner Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Fenster sorgen für gute Isolierung und Ruhe. Das modern geflieste Badezimmer rundet das positive Bild ab. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt zu geselligen Stunden ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
**Besondere Merkmale**: * Geräumige Loggia für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Moderne Ausstattung mit Vinylboden und hochwertigen Fenstern * Offener Wohn- und Küchenbereich * Provisionsfreier Direktbezug vom Eigentümer
Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet im Ortsteil Friedrichsfelde, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Das nahegelegene Dolgensee-Center bietet Einkaufsmöglichkeiten, während der Tierpark Berlin und der Treptower Park attraktive Naherholungsziele sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen S-Bahnhof ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum und ins Umland.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 13 годин тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Lichtenberg, nahe dem idyllischen Tierpark. Die 100,6 m² große Wohnung bietet mit ihrer 4+kk-Aufteilung viel Platz und helle Räume.
Im Inneren erwartet Sie ein moderner Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Fenster sorgen für gute Isolierung und Ruhe. Das modern geflieste Badezimmer rundet das positive Bild ab. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt zu geselligen Stunden ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet im Ortsteil Friedrichsfelde, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Das nahegelegene Dolgensee-Center bietet Einkaufsmöglichkeiten, während der Tierpark Berlin und der Treptower Park attraktive Naherholungsziele sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen S-Bahnhof ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum und ins Umland.
