Sächsische Straße 65, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf wird derzeit umfassend saniert und bietet Ihnen ein neues Zuhause in einer **attraktiven und zentralen Lage**. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses und besticht durch ihre hohen Decken.
Das Innere der Wohnung wird nach der Sanierung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet sein. Beide Zimmer sind separat begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
* **Umfassende Sanierung** mit neuem Bodenbelag und Einbauküche * **Hohe Decken** für ein großzügiges Raumgefühl * **Separater Keller** vorhanden * **Ruhige Gartenhauslage** im Erdgeschoss * **Mindestmietdauer von einem Jahr**
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, U7, Buslinien) ist exzellent, und auch die Stadtautobahn ist gut erreichbar. Grünflächen wie der Preußenpark und der Fennsee laden zur Erholung ein.
Die Wohnung wird unbefristet im Rahmen eines Indexmietvertrages vermietet. Die Verfügbarkeit wird zeitnah nach Abschluss der Sanierungsarbeiten erwartet, voraussichtlich zum 01.09. oder 15.09.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 9 годин тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf wird derzeit umfassend saniert und bietet Ihnen ein neues Zuhause in einer attraktiven und zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses und besticht durch ihre hohen Decken.
Das Innere der Wohnung wird nach der Sanierung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet sein. Beide Zimmer sind separat begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, U7, Buslinien) ist exzellent, und auch die Stadtautobahn ist gut erreichbar. Grünflächen wie der Preußenpark und der Fennsee laden zur Erholung ein.
Die Wohnung wird unbefristet im Rahmen eines Indexmietvertrages vermietet. Die Verfügbarkeit wird zeitnah nach Abschluss der Sanierungsarbeiten erwartet, voraussichtlich zum 01.09. oder 15.09.
