Graetschelsteig 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Spandau-Wilhelmsstadt.
Die Wohnung ist mit einem Duschbad und Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Beachten Sie, dass Maler- und Tapezierarbeiten noch von Ihnen als Mieter durchgeführt werden müssen, ohne dass hierfür ein finanzieller Ausgleich erfolgt.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Aufzug im Haus * Zentralheizung * Duschbad * Linoleum-Bodenbelag
Die Wohnung liegt in einer sehr grünen Umgebung direkt am Südpark und in der Nähe der Scharfen Lanke, die zu Spaziergängen und Wassersport einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Berliner City und die Spandauer Innenstadt ist durch Expressbusse über die Heerstraße hervorragend.
Die Wohnung wird **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer/Vermieter (Gewobag) vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der hohen Nachfrage nicht jeder Interessent einen Besichtigungstermin erhalten kann.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Spandau-Wilhelmsstadt.
Die Wohnung ist mit einem Duschbad und Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Beachten Sie, dass Maler- und Tapezierarbeiten noch von Ihnen als Mieter durchgeführt werden müssen, ohne dass hierfür ein finanzieller Ausgleich erfolgt.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung liegt in einer sehr grünen Umgebung direkt am Südpark und in der Nähe der Scharfen Lanke, die zu Spaziergängen und Wassersport einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Berliner City und die Spandauer Innenstadt ist durch Expressbusse über die Heerstraße hervorragend.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer/Vermieter (Gewobag) vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der hohen Nachfrage nicht jeder Interessent einen Besichtigungstermin erhalten kann.
