Heinrich-Hertz-Straße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt in der beliebten Siemensstadt in Berlin-Spandau. Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **104 m² Wohnfläche** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines familienfreundlichen Quartiers und bietet hochwertigen Neubaukomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine exzellente Innenausstattung. Sie verfügt über eine **voll ausgestattete Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten. In den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie den stilvollen Badezimmern mit Marken-Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit sorgt eine angenehme **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme. Hochwertiger Design-PVC-Bodenbelag und edle Feinsteinzeugfliesen unterstreichen den modernen Charakter. Zusätzlichen Komfort bieten die Videogegensprechanlage und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
**Ausstattungshighlights:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung * Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Stilvolle Marken-Sanitärobjekte * Fenster mit Isolierverglasung * Videogegensprechanlage * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen * **Aufzug** im Gebäude * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Fahrradabstellplätze * Kindertagesstätte und Spielplatz im Quartier
Die Lage in Berlin-Siemensstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Grüne Alleen und Spazierwege entlang des Spandauer Schifffahrtskanals laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Buslinien, die Sie schnell zu U- und S-Bahn-Stationen bringen und eine gute Erreichbarkeit des Berliner Zentrums gewährleisten. Die historische Zitadelle Spandau ist ebenfalls schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 11 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt in der beliebten Siemensstadt in Berlin-Spandau. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines familienfreundlichen Quartiers und bietet hochwertigen Neubaukomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine exzellente Innenausstattung. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. In den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie den stilvollen Badezimmern mit Marken-Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Hochwertiger Design-PVC-Bodenbelag und edle Feinsteinzeugfliesen unterstreichen den modernen Charakter. Zusätzlichen Komfort bieten die Videogegensprechanlage und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Ausstattungshighlights:
Die Lage in Berlin-Siemensstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Grüne Alleen und Spazierwege entlang des Spandauer Schifffahrtskanals laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Buslinien, die Sie schnell zu U- und S-Bahn-Stationen bringen und eine gute Erreichbarkeit des Berliner Zentrums gewährleisten. Die historische Zitadelle Spandau ist ebenfalls schnell erreichbar.
