Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** in der begehrten Lage Friedenau steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre ca. **58,5 m² Wohnfläche**. Hohe Decken und große Fenster schaffen ein luftiges Raumgefühl, während Dielenboden und Kassettentüren den typischen Altbaucharme versprühen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die das besondere Flair einer Altbauimmobilie schätzen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist neu eingebaut und bietet Potenzial für individuelle Absprachen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Hohe Decken * Dielenboden * Kassettentüren * Haustiere nach Absprache erlaubt
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Friedenau. Die **Anbindung ist exzellent** mit S1, U9 und verschiedenen Buslinien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Der Wochenmarkt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und sorgt für ein lebendiges Kiezgefühl.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Lage Friedenau steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre ca. 58,5 m² Wohnfläche. Hohe Decken und große Fenster schaffen ein luftiges Raumgefühl, während Dielenboden und Kassettentüren den typischen Altbaucharme versprühen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die das besondere Flair einer Altbauimmobilie schätzen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist neu eingebaut und bietet Potenzial für individuelle Absprachen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Friedenau. Die Anbindung ist exzellent mit S1, U9 und verschiedenen Buslinien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Der Wochenmarkt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und sorgt für ein lebendiges Kiezgefühl.
