Leydenallee 84, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in der Leydenallee, Ihrer neuen Adresse für exklusives Wohnen in Berlin Steglitz. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf fünf Etagen insgesamt 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung bestechen. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **88,9 m² Wohnfläche** vereint urbanen Lebensstil mit ruhiger Lage.
Die Wohnungen überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Gartenanteile, während die oberen Stockwerke mit großzügigen Loggien und Dachterrassen punkten. **Zwei Schlafzimmer** und **ein Badezimmer** sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die offene **3+kk-Wohnküche** integriert sich nahtlos in den Wohnbereich.
* **10 moderne Eigentumswohnungen** im Neubau * Wohnflächen von ca. 62 bis 94 m² * Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Gartenanteilen * Ober- und Dachgeschosswohnungen mit Loggien und Dachterrassen * Tiefgarage mit **vier Pkw-Stellplätzen** und zahlreiche Fahrradabstellplätze * Kindersicherer Spielplatz im Innenhof
Steglitz, eines der begehrtesten Viertel Berlins, bietet eine einzigartige Mischung aus grüner Idylle und urbaner Lebensqualität. Parks, Grünflächen und der Botanische Garten laden zur Erholung ein. Die **exzellente Verkehrsanbindung** ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie die Schloßstraße sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene runden das Angebot ab. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar, was Steglitz zu einem **perfekten Wohnort für Familien** macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 3 переглядів
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in der Leydenallee, Ihrer neuen Adresse für exklusives Wohnen in Berlin Steglitz. Dieses Neubauprojekt bietet auf fünf Etagen insgesamt 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung bestechen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,9 m² Wohnfläche vereint urbanen Lebensstil mit ruhiger Lage.
Die Wohnungen überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Gartenanteile, während die oberen Stockwerke mit großzügigen Loggien und Dachterrassen punkten. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die offene 3+kk-Wohnküche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich.
Steglitz, eines der begehrtesten Viertel Berlins, bietet eine einzigartige Mischung aus grüner Idylle und urbaner Lebensqualität. Parks, Grünflächen und der Botanische Garten laden zur Erholung ein. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie die Schloßstraße sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene runden das Angebot ab. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar, was Steglitz zu einem perfekten Wohnort für Familien macht.
