Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in der NaturResidenz, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese moderne **1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** bietet auf ca. **49,78 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Das Projekt zeichnet sich durch nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise im KfW-40-Standard und QNG-Zertifizierung aus, was maximale Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima garantiert. Die Wohnung besticht durch ihre Süd-Ausrichtung und die großzügige, bodentiefe Fensterfront, die für lichtdurchflutete Räume sorgt.
**Interieur** Im Inneren erwartet Sie hochwertiger Echtholzparkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung und ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Das zusätzliche halbe Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice oder Ankleide.
**Ausstattung** * Neubauprojekt (Fertigstellung Frühjahr 2028) * KfW-40-Standard & QNG-zertifiziert * Süd-Ausrichtung * Eigene Terrasse * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * Walk-in-Dusche * Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung * Sonder-AfA § 7b EStG möglich (für Kapitalanleger)
**Lage** Die NaturResidenz befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im Herzen von Steglitz-Zehlendorf. Die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Bäkepark und der Schlosspark Lichterfelde laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Berliner City-West über S-Bahn-Stationen (Attilastraße, Südende) ist exzellent, der Flughafen BER ist ca. 30 Minuten entfernt. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in der NaturResidenz, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Diese moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49,78 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Das Projekt zeichnet sich durch nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise im KfW-40-Standard und QNG-Zertifizierung aus, was maximale Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima garantiert. Die Wohnung besticht durch ihre Süd-Ausrichtung und die großzügige, bodentiefe Fensterfront, die für lichtdurchflutete Räume sorgt.
Interieur Im Inneren erwartet Sie hochwertiger Echtholzparkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung und ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Das zusätzliche halbe Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice oder Ankleide.
Ausstattung
Lage Die NaturResidenz befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im Herzen von Steglitz-Zehlendorf. Die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Bäkepark und der Schlosspark Lichterfelde laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Berliner City-West über S-Bahn-Stationen (Attilastraße, Südende) ist exzellent, der Flughafen BER ist ca. 30 Minuten entfernt. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
