Tunnelstraße 41, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die nach Erstbezug ein modernes und komfortables Wohnerlebnis bietet. Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel **Tageslicht** und eine angenehme Atmosphäre, während der angrenzende Balkon einen idealen Rückzugsort im Freien darstellt.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Praktische Nebenflächen und kurze Wege innerhalb der Wohnung erhöhen den **Alltagskomfort**.
**Überblick:*** * **2-Zimmer-Wohnung** im 1. OG * **Erstbezug** nach Fertigstellung * Ca. **47,3 m²** Wohnfläche * Heller, offener Wohnbereich * Balkon für entspannte Stunden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich auf der begehrten Halbinsel Stralau in Friedrichshain, einer Oase, die **Ruhe und Natur mit urbanem Leben** verbindet. Uferwege und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein, während die hervorragende Anbindung an den Ostkreuz-Knotenpunkt schnelle Wege in die gesamte Stadt ermöglicht. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg sind ebenfalls schnell erreichbar.
Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Berliner Stadtleben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die nach Erstbezug ein modernes und komfortables Wohnerlebnis bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, während der angrenzende Balkon einen idealen Rückzugsort im Freien darstellt.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Praktische Nebenflächen und kurze Wege innerhalb der Wohnung erhöhen den Alltagskomfort.
Überblick:*
Lage: Die Wohnung befindet sich auf der begehrten Halbinsel Stralau in Friedrichshain, einer Oase, die Ruhe und Natur mit urbanem Leben verbindet. Uferwege und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein, während die hervorragende Anbindung an den Ostkreuz-Knotenpunkt schnelle Wege in die gesamte Stadt ermöglicht. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg sind ebenfalls schnell erreichbar.
Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Berliner Stadtleben.
