Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die zentrale Lage in Berlin-Mitte, nahe dem Zoologischen Garten und dem Lützowufer. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die einen Blick in den ruhigen Innenhof freigibt. Die separate Küche bietet Potenzial für eine offene Wohnküche und ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Neben einem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende Bäder (Duschbad und Wannenbad). Eine großzügige Diele mit Einbauschrank verbindet alle Räume.
**Highlights:** * **Ca. 105 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Zentrale Lage in Berlin-Mitte** * **Loggia mit Innenhofblick** * **Stellplatz im Hof vorhanden** * **Renovierungsbedürftig – Gestaltungsspielraum nutzen**
Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein Stellplatz im Hof ist vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Citylage im Berliner Ortsteil Tiergarten. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten sowie die Nähe zum Kurfürstendamm, KaDeWe und dem Großen Tiergarten bieten höchsten Wohnkomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 16 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die zentrale Lage in Berlin-Mitte, nahe dem Zoologischen Garten und dem Lützowufer. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die einen Blick in den ruhigen Innenhof freigibt. Die separate Küche bietet Potenzial für eine offene Wohnküche und ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Neben einem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende Bäder (Duschbad und Wannenbad). Eine großzügige Diele mit Einbauschrank verbindet alle Räume.
Highlights:
Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein Stellplatz im Hof ist vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Citylage im Berliner Ortsteil Tiergarten. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten sowie die Nähe zum Kurfürstendamm, KaDeWe und dem Großen Tiergarten bieten höchsten Wohnkomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
