Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die sich in einer gepflegten denkmalgeschützten Wohnanlage aus den Jahren **1923/24** befindet und eine einzigartige "Haus im Haus"-Atmosphäre bietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen eigenen Hauseingang und genießt dadurch eine exklusive Privatsphäre.
**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und bietet mit ihren **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **104 m²** viel Platz. Ein zusätzliches, beheizbares Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
**Interieur** Der Altbaucharme wird durch die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung geprägt. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen und Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage legen.
**Ausstattung** * Eigener Hauseingang für exklusive Privatsphäre * Zusätzliches Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss * Denkmalgeschützte Wohnanlage * Solide Altbau-Bausubstanz * Aktuelle monatliche Wohngelder (warm): **€ 411,-** (inkl. erhöhter Instandhaltungsrücklage von € 288,-)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Wohnlage** in Reinickendorf, nur wenige Schritte vom Ludolfingerplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants rund um den Zeltinger Platz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Frohnau (Linie S1) optimal gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 14 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die sich in einer gepflegten denkmalgeschützten Wohnanlage aus den Jahren 1923/24 befindet und eine einzigartige "Haus im Haus"-Atmosphäre bietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen eigenen Hauseingang und genießt dadurch eine exklusive Privatsphäre.
Überblick Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 104 m² viel Platz. Ein zusätzliches, beheizbares Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Interieur Der Altbaucharme wird durch die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung geprägt. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen und Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage legen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage in Reinickendorf, nur wenige Schritte vom Ludolfingerplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants rund um den Zeltinger Platz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Frohnau (Linie S1) optimal gewährleistet.
