Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses und bietet auf ca. **61,32 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick:*** Diese helle Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das pulsierende Leben Berlins schätzen. Sie ist seit 2010 zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Renditemöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hinterhauses und ist ruhig gelegen.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnfläche von rund 61 m² ist optimal genutzt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für Ihre Kochutensilien.
**Ausstattung:*** * Ca. 61,32 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, tagesbelichtetes Bad mit Wanne * Ruhige Lage im Hinterhaus * Attraktive Kapitalanlage * Nähe zu Kultur und Erholung
**Lage:*** Charlottenburg, ein prestigeträchtiger Ortsteil im Herzen Berlins, besticht durch seine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Museen, Theater und die Deutsche Oper Berlin prägen das kulturelle Angebot. Parks wie der Schlosspark und der Lietzenseepark laden zur Erholung ein. Die Technische Universität und die Universität der Künste sorgen für ein junges, dynamisches Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn A100 sind gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 12 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses und bietet auf ca. 61,32 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick:* Diese helle Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das pulsierende Leben Berlins schätzen. Sie ist seit 2010 zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Renditemöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hinterhauses und ist ruhig gelegen.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnfläche von rund 61 m² ist optimal genutzt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für Ihre Kochutensilien.
Ausstattung:*
Lage:* Charlottenburg, ein prestigeträchtiger Ortsteil im Herzen Berlins, besticht durch seine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Museen, Theater und die Deutsche Oper Berlin prägen das kulturelle Angebot. Parks wie der Schlosspark und der Lietzenseepark laden zur Erholung ein. Die Technische Universität und die Universität der Künste sorgen für ein junges, dynamisches Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn A100 sind gegeben.
