Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1956 und bietet auf ca. 56,54 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Ein Flur mit praktischem Einbauschrank führt Sie in die verschiedenen Räume. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Wintergarten mit ca. 5,13 m², der einen weiten Blick über die Baumwipfel ermöglicht und viel Helligkeit in den Wohnbereich bringt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Laminat- und Fertigparkettböden * Tapezierte Wände in gepflegtem Zustand * Zweifach verglaste Kunststofffenster mit modernen Jalousien * Deckenhöhe von ca. 2,60 m * Beheizung über Fernwärme * Praktischer Einbauschrank im Flur * Kellerabteil * Teilmöbliert (Inventar optional übernehmbar für 20.000 EUR)
**Lage:** Der Bezirk Wilmersdorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität, exklusive Geschäfte und restaurierte Altbauten, bietet eine attraktive Wohngegend. Die unmittelbare Nähe zu Parks wie dem Preußenpark und dem Olivaer Platz sowie die vielfältige Gastronomie und Einzelhandelsgeschäfte rund um den Ludwigkirchplatz und Fasanenplatz laden zum Verweilen ein. Der Kurfürstendamm ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Eisstadien und Tennisvereine sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur drei Gehminuten entfernten U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3, U7) sowie nahegelegene Buslinien exzellent. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
**Highlights:** * **Ruhige Wohnlage** * **Helle Räume** * **Wintergarten mit Fernblick** * **Gepflegter Zustand** * **Zentrale Lage in Wilmersdorf**
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 12 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1956 und bietet auf ca. 56,54 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Ein Flur mit praktischem Einbauschrank führt Sie in die verschiedenen Räume. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Wintergarten mit ca. 5,13 m², der einen weiten Blick über die Baumwipfel ermöglicht und viel Helligkeit in den Wohnbereich bringt.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Der Bezirk Wilmersdorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität, exklusive Geschäfte und restaurierte Altbauten, bietet eine attraktive Wohngegend. Die unmittelbare Nähe zu Parks wie dem Preußenpark und dem Olivaer Platz sowie die vielfältige Gastronomie und Einzelhandelsgeschäfte rund um den Ludwigkirchplatz und Fasanenplatz laden zum Verweilen ein. Der Kurfürstendamm ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Eisstadien und Tennisvereine sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur drei Gehminuten entfernten U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3, U7) sowie nahegelegene Buslinien exzellent. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
Highlights:
