Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte bietet eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte und individuellen Stil zu vereinen. Auf ca. **77,8 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer, die durch hohe Decken und originale Altbaudetails bestechen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr **1863**. Sie wurde laufend instand gehalten, wobei die Elektrik **2018** und die Küche ca. **2015** erneuert wurden. Das Badezimmer wurde zuletzt **2025** modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Die doppelt isolierverglasten Fenster mit Holzrahmen unterstreichen den Charakter des Gebäudes.
Besonders hervorzuheben sind die **individuellen Gestaltungsmöglichkeiten**. Der Grundriss kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, beispielsweise durch die Schaffung eines offenen Wohn-Küchenbereichs oder die Erweiterung des Badezimmers. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
* **Lage**: Bevorzugte Lage in Berlin-Mitte, nahe Hackescher Markt und Spree * **Ausstattung**: Hohe Decken, Holzdielen, doppelt isolierverglaste Fenster * **Potenzial**: Individuelle Grundrissgestaltung möglich * **Infrastruktur**: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * **Umfeld**: Lebendiges Viertel mit Galerien, Geschäften und Restaurants
Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen zu Ihrem persönlichen Wohntraum gestaltet zu werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 265,27 €.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 12 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte bietet eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte und individuellen Stil zu vereinen. Auf ca. 77,8 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die durch hohe Decken und originale Altbaudetails bestechen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1863. Sie wurde laufend instand gehalten, wobei die Elektrik 2018 und die Küche ca. 2015 erneuert wurden. Das Badezimmer wurde zuletzt 2025 modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Die doppelt isolierverglasten Fenster mit Holzrahmen unterstreichen den Charakter des Gebäudes.
Besonders hervorzuheben sind die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, beispielsweise durch die Schaffung eines offenen Wohn-Küchenbereichs oder die Erweiterung des Badezimmers. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen zu Ihrem persönlichen Wohntraum gestaltet zu werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 265,27 €.
