Ellwanger Straße 17, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Steglitz-Zehlendorf. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt durch eine **moderne, stilvolle Gestaltung** sowie ein einladendes Wohnambiente.
Das Innere der Wohnung besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 8 m² große private Terrasse**, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und das Wohngefühl erweitert. Die ansprechende Architektur und der neuwertige Gesamtzustand verleihen der Immobilie eine besondere Wertigkeit.
**Besonderheiten:** * **Ca. 63 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Private Terrasse (ca. 8 m²)** * **Umfassend renoviert (2026)** * **Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus**
Die Lage im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur pulsierenden Mitte Berlins (nur 20 Minuten entfernt). Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Parks, dem Teltowkanal sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Stadtbad Lankwitz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahnhöfe Südende und Attilastraße sowie diverse Buslinien ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 12 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Steglitz-Zehlendorf. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt durch eine moderne, stilvolle Gestaltung sowie ein einladendes Wohnambiente.
Das Innere der Wohnung besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große private Terrasse, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und das Wohngefühl erweitert. Die ansprechende Architektur und der neuwertige Gesamtzustand verleihen der Immobilie eine besondere Wertigkeit.
Besonderheiten:
Die Lage im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur pulsierenden Mitte Berlins (nur 20 Minuten entfernt). Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Parks, dem Teltowkanal sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Stadtbad Lankwitz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahnhöfe Südende und Attilastraße sowie diverse Buslinien ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls bequem erreichbar.
