Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung in Berlin-Neukölln bietet mit ihren 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von **72 m²** vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Käufer, die ihre Wohnträume selbst gestalten möchten – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
**Im Inneren** erwartet Sie ein Grundriss, der Raum für Ihre persönlichen Ideen lässt. Der Wohnbereich öffnet sich auf einen **sonnigen Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die separate, großzügig geschnittene Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der flexible halbe Raum, der sich perfekt als **Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer** eignet. Praktischer Stauraum ist durch einen Abstellbereich in der Wohnung sowie einen **zugehörigen Kellerraum** gewährleistet.
**Besonderheiten:*** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer mit flexibler Raumnutzung * Balkon für entspannte Stunden * Separate Wohnküche * Kellerabteil * **Möglichkeit zum Erwerb einer zweiten Wohnung** im selben Haus
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur in einer gefragten Wohnlage Neuköllns. Die **U-Bahn-Station Britz-Süd (U7)** ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Gropius Passagen sowie Erholungsgebieten wie dem Britzer Garten rundet das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 12 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Berlin-Neukölln bietet mit ihren 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 72 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Käufer, die ihre Wohnträume selbst gestalten möchten – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Im Inneren erwartet Sie ein Grundriss, der Raum für Ihre persönlichen Ideen lässt. Der Wohnbereich öffnet sich auf einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die separate, großzügig geschnittene Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der flexible halbe Raum, der sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Praktischer Stauraum ist durch einen Abstellbereich in der Wohnung sowie einen zugehörigen Kellerraum gewährleistet.
Besonderheiten:*
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur in einer gefragten Wohnlage Neuköllns. Die U-Bahn-Station Britz-Süd (U7) ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Gropius Passagen sowie Erholungsgebieten wie dem Britzer Garten rundet das attraktive Angebot ab.
