Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Pankow bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre nachhaltige und werthaltige Konzeption mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Potenzial. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage in Niederschönhausen, einem der grünsten Stadtteile Berlins, und kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
**Innenbereich** Auf ca. **82 m² Wohnfläche** verteilen sich eine großzügige Diele, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Dusch- und Wannenbad sowie zwei individuell geschnittene Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das Turmzimmer. Elegantes Fischgrätenparkett in den Wohnräumen und Natursteinfliesen in den übrigen Bereichen sorgen für eine zeitlose Ästhetik. Die Gas-Etagen-Fußbodenheizung gewährleistet wohlige Wärme.
**Ausstattung** * Große **Dachterrasse** mit viel Platz und Privatsphäre * Elektrische Markise für angenehmen Sonnenschutz * Fischgrätenparkett und Natursteinfliesen * Gas-Etagen-Fußbodenheizung * Innenliegende Dachfensterrollos * HD-TV-Kabelanschluss * Zusätzliche Nutzung des begrünten Innenhofs * **PKW-Stellplatz** für 50 € monatlich verfügbar * Fahrradstellplätze im abgeschlossenen Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau in ruhiger Lage. Parks wie der Brose-, Schloss- und Bürgerpark sowie die Schönholzer Heide sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar, und die Innenstadt ist nur ca. 15 Minuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 12 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Pankow bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre nachhaltige und werthaltige Konzeption mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Potenzial. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage in Niederschönhausen, einem der grünsten Stadtteile Berlins, und kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Innenbereich Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Diele, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Dusch- und Wannenbad sowie zwei individuell geschnittene Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das Turmzimmer. Elegantes Fischgrätenparkett in den Wohnräumen und Natursteinfliesen in den übrigen Bereichen sorgen für eine zeitlose Ästhetik. Die Gas-Etagen-Fußbodenheizung gewährleistet wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau in ruhiger Lage. Parks wie der Brose-, Schloss- und Bürgerpark sowie die Schönholzer Heide sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar, und die Innenstadt ist nur ca. 15 Minuten entfernt.
