Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin Mitte. Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus klassischem Berliner Altbaucharakter und modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einem ruhigen Seitenflügel, der nur vier Wohneinheiten beherbergt. Dies garantiert eine angenehm private Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die Ausrichtung zum geschützten Innenhof sorgt für Ruhe und Entspannung.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Dielenböden und hohen Decken, der viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Ein besonderes Highlight ist der private Balkon zum Innenhof – Ihr persönlicher Rückzugsort. Das separate Schlafzimmer besticht durch originale Altbaufenster und Holzdielen. In den übrigen Bereichen wurden moderne Doppelisolierglasfenster verbaut. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und Tageslicht.
**Ausstattung** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon zum ruhigen Innenhof * Holzdielenböden und hohe Decken * Moderne Einbauküche * Modernisiertes Duschbad * Umfassende Modernisierung 2011/2012 (Elektrik, Wasser, Wände, Böden, Fenster, Bad, Küche) * Fernwärmeheizung
**Lage** Die Wohnung liegt in der Martin-Opitz-Straße in einem grünen und urbanen Teil des Weddings, nahe der Panke. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U8, U9). Der nahegelegene Volkspark Humboldthain lädt zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 11 годин тому
Оновлено 11 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin Mitte. Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus klassischem Berliner Altbaucharakter und modernem Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einem ruhigen Seitenflügel, der nur vier Wohneinheiten beherbergt. Dies garantiert eine angenehm private Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die Ausrichtung zum geschützten Innenhof sorgt für Ruhe und Entspannung.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Dielenböden und hohen Decken, der viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Ein besonderes Highlight ist der private Balkon zum Innenhof – Ihr persönlicher Rückzugsort. Das separate Schlafzimmer besticht durch originale Altbaufenster und Holzdielen. In den übrigen Bereichen wurden moderne Doppelisolierglasfenster verbaut. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und Tageslicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Martin-Opitz-Straße in einem grünen und urbanen Teil des Weddings, nahe der Panke. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U8, U9). Der nahegelegene Volkspark Humboldthain lädt zur Erholung ein.
