Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten, bezugsfreien 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Neukölln. Mit ca. **61 m² Wohnfläche** bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles und Paare, die städtisches Leben mit Ruhe und Grün verbinden möchten.
**Überblick** Diese helle Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Umfeld und ist sofort bezugsfrei, sodass Sie Ihre Wohnträume ohne Wartezeit verwirklichen können.
**Interieur** Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum **eigenen Balkon** – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer verspricht Privatsphäre und Ruhe. Die funktionale Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Separater Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün * Gemeinschaftliche Außenstellplätze * Bezugsfrei
**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und dennoch gut angebundenen südlichen Teil von Neukölln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge der Großstadt und gleichzeitig die Ruhe einer grünen Wohngegend mit hohem Freizeitwert direkt vor der Haustür.
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 197 kWh/(m²a), Energieklasse F, Heizung: Öl-Zentralheizung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 годин тому
Оновлено 11 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, bezugsfreien 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Neukölln. Mit ca. 61 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles und Paare, die städtisches Leben mit Ruhe und Grün verbinden möchten.
Überblick Diese helle Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Umfeld und ist sofort bezugsfrei, sodass Sie Ihre Wohnträume ohne Wartezeit verwirklichen können.
Interieur Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum eigenen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer verspricht Privatsphäre und Ruhe. Die funktionale Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im grünen und dennoch gut angebundenen südlichen Teil von Neukölln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge der Großstadt und gleichzeitig die Ruhe einer grünen Wohngegend mit hohem Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 197 kWh/(m²a), Energieklasse F, Heizung: Öl-Zentralheizung.
