Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitgebäudes. Die Wohnung besticht durch ihre authentische Berliner Atmosphäre, hohe Decken von ca. 3,10 m und eine unverbaubare Westausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt.
**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit 3 Zimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und einer Einbauküche ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer.
**Innenbereich** Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten mit originalen Kastenfenstern aus Holz, historischen Türbeschlachten und Stuckelementen. Dielen- und Fliesenböden unterstreichen den Charakter der Wohnung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer zum Innenhof garantiert erholsame Nächte.
**Ausstattung** * Historischer Aufzug bis zur Wohnungsebene * Gemeinschaftsterrasse mit Spreeblick * Hohe Decken mit Stuckelementen * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Dielen- und Fliesenböden * Originale Kastenfenster
**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Wrangelkiez, einem lebendigen und multikulturellen Viertel. Die Nähe zur Markthalle 9, zahlreichen Cafés, Restaurants und der Spreepromenade macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit exzellenter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 11 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitgebäudes. Die Wohnung besticht durch ihre authentische Berliner Atmosphäre, hohe Decken von ca. 3,10 m und eine unverbaubare Westausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt.
Überblick Diese Wohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit 3 Zimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und einer Einbauküche ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer.
Innenbereich Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten mit originalen Kastenfenstern aus Holz, historischen Türbeschlachten und Stuckelementen. Dielen- und Fliesenböden unterstreichen den Charakter der Wohnung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer zum Innenhof garantiert erholsame Nächte.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Wrangelkiez, einem lebendigen und multikulturellen Viertel. Die Nähe zur Markthalle 9, zahlreichen Cafés, Restaurants und der Spreepromenade macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit exzellenter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
