Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine Immobilie in absoluter Bestlage suchen.
**Einzigartige Lage am Lehniner Platz**
Die Wohnung besticht durch ihre herausragende Position mit einem direkten Blick auf den lebendigen Lehniner Platz, einem beliebten Treffpunkt mit Gastronomie und Wasserspiel. Nur wenige Schritte trennen Sie vom weltberühmten Kurfürstendamm, dem pulsierenden Herzen Berlins für Shopping und Kultur, sowie von der renommierten Schaubühne. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn Charlottenburg, ermöglicht schnelle Wege zum Hauptbahnhof oder nach Potsdam. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem erreichbar.
**Potenzial für Ihre Vision**
Als "Rohdiamant" bietet diese Wohnung die perfekte Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Duschbad mit WC wurde erst vor zwei Jahren im Zuge der Strangsanierung erneuert und modern ausgestattet. Ein attraktiver Zuschuss von 30 % der Hausverwaltung ist für eine eventuelle weitere Modernisierung vorgesehen, was diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition macht.
**Objektdetails im Überblick**
* **Wohnfläche:** 27 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin * **Kaufpreis:** 195.000 EUR * **Renoviertes Duschbad** * **Attraktiver Modernisierungszuschuss**
Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu erwerben. "First come, first serve" – zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und in Ihre Zukunft zu investieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 11 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine Immobilie in absoluter Bestlage suchen.
Einzigartige Lage am Lehniner Platz
Die Wohnung besticht durch ihre herausragende Position mit einem direkten Blick auf den lebendigen Lehniner Platz, einem beliebten Treffpunkt mit Gastronomie und Wasserspiel. Nur wenige Schritte trennen Sie vom weltberühmten Kurfürstendamm, dem pulsierenden Herzen Berlins für Shopping und Kultur, sowie von der renommierten Schaubühne. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn Charlottenburg, ermöglicht schnelle Wege zum Hauptbahnhof oder nach Potsdam. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem erreichbar.
Potenzial für Ihre Vision
Als "Rohdiamant" bietet diese Wohnung die perfekte Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Duschbad mit WC wurde erst vor zwei Jahren im Zuge der Strangsanierung erneuert und modern ausgestattet. Ein attraktiver Zuschuss von 30 % der Hausverwaltung ist für eine eventuelle weitere Modernisierung vorgesehen, was diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition macht.
Objektdetails im Überblick
Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu erwerben. "First come, first serve" – zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und in Ihre Zukunft zu investieren.
