Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot und hohen Wohnkomfort.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle, freundliche Wohnräume. Sie befindet sich in einem laufend instand gehaltenen Gebäude mit isolierten Dächern und Fassaden. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.
**Innenbereich:*** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum **sonnigen Südbalkon**. Die offen gestaltete Küche mit Einbauküche (erneuert 2012) ist harmonisch in den Essbereich integriert. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2010 modernisiert und verfügen über eine Fußbodenheizung bzw. ein Fenster. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bis auf Küche und Bäder ist die Wohnung mit Parkettboden ausgestattet.
**Ausstattung:*** * Balkon mit Südausrichtung * Moderne Einbauküche (2012) * Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Badewanne * Separates Gäste-WC mit Fenster * Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen * Integrierter Einbauschrank im Flur * PKW-Stellplatz * Kellerraum * Photovoltaikanlage auf dem Dach (günstiger Stromtarif) * Aufzug (saniert 2025)
**Lage:*** Die Wohnung liegt im Ortsteil Lichtenrade und kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lichtenrade, Busse) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der B96 für Fahrten in die Innenstadt oder ins Umland. Der nahegelegene Volkspark Lichtenrade lädt zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 18 годин тому
Оновлено 11 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und hohen Wohnkomfort.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle, freundliche Wohnräume. Sie befindet sich in einem laufend instand gehaltenen Gebäude mit isolierten Dächern und Fassaden. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.
Innenbereich:* Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die offen gestaltete Küche mit Einbauküche (erneuert 2012) ist harmonisch in den Essbereich integriert. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2010 modernisiert und verfügen über eine Fußbodenheizung bzw. ein Fenster. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bis auf Küche und Bäder ist die Wohnung mit Parkettboden ausgestattet.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt im Ortsteil Lichtenrade und kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Lichtenrade, Busse) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der B96 für Fahrten in die Innenstadt oder ins Umland. Der nahegelegene Volkspark Lichtenrade lädt zur Erholung ein.
