Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin-Schöneberg und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** zwei separat begehbare Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur und eine praktische Kammer. Sie ist zum **01.12.2026 bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Gebäudeensemble besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude mit einem begrünten Innenhof.
**Interieur** Der Eingangsbereich mit seinen schwarz-weißen Fliesen und hohen Decken versprüht den typischen Berliner Altbau-Charakter. Dielenböden, hohe Decken, Stuckelemente und weiß gestrichene Holztüren prägen das Erscheinungsbild der Räume. Das derzeit als Wohnzimmer genutzte Zimmer bietet direkten Zugang zum hofseitigen Balkon.
**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Fenster und Gastherme * Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC * Zusätzliche Kammer als Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Beheizung über Gasetagenheizung * Monatliches Wohngeld: **165,00 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Schöneberg, nahe der Monumentenstraße und unweit von Kreuzberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von klassischen Altbauten und einer lebendigen Kiezstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Flaschenhalspark und der Park am Gleisdreieck bieten Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahen S- und U-Bahn-Stationen Yorckstraße (Großgörschenstraße) und Yorckstraße (S+U) sowie die Buslinie M19 hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 11 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin-Schöneberg und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche zwei separat begehbare Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur und eine praktische Kammer. Sie ist zum 01.12.2026 bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Gebäudeensemble besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude mit einem begrünten Innenhof.
Interieur Der Eingangsbereich mit seinen schwarz-weißen Fliesen und hohen Decken versprüht den typischen Berliner Altbau-Charakter. Dielenböden, hohe Decken, Stuckelemente und weiß gestrichene Holztüren prägen das Erscheinungsbild der Räume. Das derzeit als Wohnzimmer genutzte Zimmer bietet direkten Zugang zum hofseitigen Balkon.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Schöneberg, nahe der Monumentenstraße und unweit von Kreuzberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von klassischen Altbauten und einer lebendigen Kiezstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Flaschenhalspark und der Park am Gleisdreieck bieten Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahen S- und U-Bahn-Stationen Yorckstraße (Großgörschenstraße) und Yorckstraße (S+U) sowie die Buslinie M19 hervorragend.
