Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **39 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles oder eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück und lädt zum Entspannen ein. Eine separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und ist funktional gestaltet. Das zeitlos geflieste Wannenbad ist gepflegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss im Flur nutzt den Platz optimal.
**Besonderheiten:** * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Separate Küche * Modernisiertes Wannenbad * Praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss * Hochwertiger Laminatboden im Wohnraum, Fliesen in Küche, Flur und Bad * Aufzug vorhanden * Eigenes Kellerabteil * Beheizung über Fernwärme
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1958**, das zuletzt **2026** modernisiert wurde. Sie ist **sofort bezugsfrei** und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.
Die Lage im Güntzelkiez ist herausragend. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Berliner Straße mit U7 und U9) und der Nähe zum Volkspark Wilmersdorf. Der Kurfürstendamm ist nur ca. 1,8 km entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung kombiniert urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 22 години тому
Оновлено 11 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück und lädt zum Entspannen ein. Eine separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und ist funktional gestaltet. Das zeitlos geflieste Wannenbad ist gepflegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss im Flur nutzt den Platz optimal.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958, das zuletzt 2026 modernisiert wurde. Sie ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.
Die Lage im Güntzelkiez ist herausragend. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Berliner Straße mit U7 und U9) und der Nähe zum Volkspark Wilmersdorf. Der Kurfürstendamm ist nur ca. 1,8 km entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung kombiniert urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
